• Formuláře odboru
  

Odbor stavební úřad zajišťuje zejména výkon těchto činností

• Vykonává působnost obecného stavebního úřadu a úřadu územního plánování ve smyslu zákona č.183/2006 Sb. (PDF), o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění,
• na žádost obcí pořizuje územně plánovací dokumentaci pro obce v působnosti obce s rozšířenou působností Lanškroun,
• dle § 33 zákona o obcích přiděluje k označení budov čísla popisná,
• je gestorem tvorby, užívání a poskytování podkladů z geografického informačního systému (GIS) včetně digitální technické mapy města (DTMM).

Rozsah působnosti:

• správní obvod města Lanškroun
• správní obvod obcí Albrechtice, Anenská Studánka, Cotkytle, Damníkov, Horní Třešňovec, Lubník, Luková, Ostrov, Rudoltice, Sázava, Trpík a Žichlínek
• pořizovatelská činnost územních plánů pro obce v působnosti obce s rozšířenou působností Lanškroun.

Hlavní činnosti:
Odbor stavební úřad vykonává státní správu v rozsahu jako obecný stavební úřad podle zákona č. 183/2006 Sb. (PDF), o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, (pro územní působnost obecného stavebního úřadu):

• vydává rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení;
• vydává rozhodnutí o změně využití území;
• vydává rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území;
• vydává rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků;
• vydává rozhodnutí o ochranném pásmu;
• vydává rozhodnutí o prodloužení doby platnosti územního rozhodnutí;
• poskytuje územně plánovací informace;
• vydává územní souhlas;
• vydává souhlas k ohlášení jednoduché stavby, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací;
• vydává souhlas s dělením pozemků;
• vydává stavební povolení pro stavby všeho druhu kromě speciálních staveb;
• vydává rozhodnutí o prodloužení doby platnosti stavebního povolení a o změně lhůty dokončení staveb;
• vydává rozhodnutí o výjimce z obecných požadavků na výstavbu;
• vydává povolení změny stavby před dokončením;
• vydává časově omezené povolení k předčasnému užívání stavby;
• vydává rozhodnutí pro provedení zkušebního provozu;
• vydává kolaudační rozhodnutí u staveb, na které bylo vydáno stavební povolení před účinností tohoto stavebního zákona;
• vydává kolaudační souhlas;
• vydává souhlas s užíváním stavby;
• vydává rozhodnutí o zákazu užívání stavby;
• vydává souhlas se změnou v užívání stavby;
• vydává rozhodnutí o změně v užívání stavby;
• vydává souhlas s odstraněním stavby;
• vydává povolení odstranění stavby;
• vydává nařízení vlastníku stavby, který neprovádí řádně údržbu své stavby, aby sjednal nápravu;
• vydává nařízení vlastníku stavby či pozemku, aby provedl nezbytné úpravy na stavbě nebo na stavebním pozemku z důvodu hygienických, bezpečnostních, požárních, provozních, ohrožení životního prostředí;
• vydává nařízení vlastníku stavby, aby provedl nutné zabezpečovací práce na stavbě, která svým technickým stavem ohrožuje zdraví a životy osob nebo zvířat;
• vydává nařízení k odstranění závadných staveb, staveb a zařízení postavených bez rozhodnutí nebo opatření stavebního úřadu anebo v rozporu s ním a staveb, k nimž bylo stavební povolení zrušeno;
• vydává dodatečné povolení stavby;
• vydává souhlas nebo vyjádření k povolení stavby speciálním stavebním úřadem;
• vydává potvrzení pro finanční úřad, pozemkový fond, katastrální úřad, statistický úřad a další instituce;
• provádí kontrolní prohlídky staveb;

Odbor stavební úřad na úseku územního plánování vykonává státní správu v rozsahu obecního úřadu s rozšířenou působností podle zákona č. 183/2006 Sb. (PDF), o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, jako úřad územního plánování (pro územní působnost obce s rozšířenou působností):

• pořizuje územní plán a regulační plán pro území obce;
• pořizuje územně plánovací podklady;
• pořizuje územní plány, regulační plány a územní studie na žádost obcí ve svém správním obvodu;
• pořizuje vymezení zastavěného území na žádost obcí ve svém správním obvodu;
• je dotčeným orgánem v územním řízení z hlediska územního plánování, pokud nevydává územní rozhodnutí;
• je dotčeným orgánem v řízení podle zvláštního právního předpisu, v němž se rozhoduje o změnách v území (§ 6 odst. 1 stavebního zákona);
• podává návrh na vložení dat do evidence územně plánovací činnosti;
• poskytuje územně plánovací informace;
• zajišťuje pořízení územně analytických podkladů pro svůj správní obvod;
• průběžně aktualizuje územně analytické podklady;
• je gestorem tvorby, užívání a poskytování podkladů z geografického informačního systému (GIS) včetně digitální technické mapy města (DTMM);

Odbor stavební úřad podle § 31 zákona č. 128/2000 Sb. (PDF), o obcích, v platném znění, vede evidenci přidělených čísel popisných ve městě, na základě žádosti vlastníka budovy přiděluje k označení budov čísla popisná a vydává za úhradu majiteli budovy  tabulku s číslem popisným.

Některé informace a pojmy

Stavba
Veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání.

Ohlášení stavby
Ohlášení stavby je koncipováno jako úleva z obecného projednacího režimu staveb, kterým je standardní stavební řízení, kdy na rozdíl od právní úpravy platné do 31. 12. 2006 již není možné v rámci ohlášení provádět hodnocení stavby z hlediska územního rozhodování.
Ohlášení jako úleva se uplatňuje pouze u vymezených kategorií staveb, kdy musí být splněny všechny zákonem stanovené podmínky. Ohlášení se nevyžaduje u staveb a činností, u kterých bylo územním rozhodnutím stanoveno, že nevyžadují ohlášení ani stavební povolení.
Pokud nejsou splněny zákonem stanovené podmínky pro ohlášení u staveb, které jsou uvedeny mezi stavbami na ohlášení, pak oprávnění k provedení stavby lze získat jen stavebním povolením, nebo jemu na roveň postaveným stavebním úkonem (veřejnoprávní smlouva, oznámení s certifikátem autorizovaného inspektora).

Stavební povolení
Forma oprávnění, na jehož základě lze provádět stavby, jejich změny a udržovací práce na nich.
Ve stavebním povolení stanoví stavební úřad závazné podmínky pro provedení a užívání stavby
a rozhodne o námitkách účastníků řízení. Stavební úřad zabezpečí stanovenými podmínkami zejména ochranu veřejných zájmů při výstavbě a při užívání stavby, komplexnost stavby, dodržení obecných technických požadavků na výstavbu, popřípadě jiných předpisů a technických norem, a dodržení požadavků stanovených dotčenými orgány, především vyloučení nebo omezení negativních účinků stavby a jejího užívání na životní prostředí.

Stavební řízení
Procesní postup, který předchází vlastnímu vydání stavebního povolení. Stavební řízení je zahájeno
na základě žádosti o stavební povolení, kterou podává příslušnému stavebnímu úřadu společně
s předepsanou dokumentací stavebník. Stavební řízení podléhá režimu obecného správního řízení, nestanoví-li zvláštní zákon něco jiného.

Stavební zákon
Zákon o územním plánování a stavebním řádu; právní předpis, který ve věcech územního plánování upravuje zejména cíle a úkoly územního plánování, soustavu orgánů územního plánování, nástroje územního plánování, vyhodnocování vlivů na udržitelný rozvoj území, rozhodování v území, možnosti sloučení postupů podle tohoto zákona s postupy posuzování vlivů záměrů na životní prostředí, podmínky pro výstavbu, rozvoj území a pro přípravu veřejné infrastruktury, evidenci územně plánovací činnosti
a kvalifikační požadavky pro územně plánovací činnost; pokud jde o stavební řád, upravuje zejména povolování staveb a jejich změn, terénních úprav a zařízení, užívaní a odstraňování staveb, dohled
a zvláštní pravomoci stavebních úřadů, postavení a oprávnění autorizovaných inspektorů, soustavu stavebních úřadů, povinnosti a odpovědnost osob při přípravě a provádění staveb; dále zákon stanovuje podmínky pro projektovou činnost a provádění staveb, obecné požadavky na výstavbu, vstupy na pozemky a do staveb, ochranu veřejných zájmů a některé další věci související
s předmětem této právní úpravy.

Kolaudační rozhodnutí, kolaudační souhlas, souhlas s užíváním stavby ("kolaudace")
Úřední postup, při němž se posuzuje shoda skutečného provedení stavby s dokumentací ověřenou
při vydávání stavebního povolení a souhlasu s provedením ohlášené stavby, popř. řeší nepodstatné odchylky, zkoumá dodržení požadavků územního rozhodnutí a stavebního povolení, a dále zda skutečné provedení stavby neohrožuje veřejný zájem a zda stavba smí být užívána k určenému účelu.

GIS
Geografický informační systém = informační systém pro získávání, ukládání, analýzu a vizualizaci dat, která mají prostorový vztah k povrchu Země. Umožňuje vytvářet modely Zemského povrchu pomocí dostupných softwarových a hardwarových prostředků. Takto vytvořený model lze pak využít např. při evidenci katastru nemovitostí, předpovídání vývoje počasí, určování záplavových zón říčních toků, výběru vhodné lokality pro umístění čistírny odpadních vod, plánování výstavby silnic, tvorbu územních plánů, apod.

Územní plán
Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání, uspořádání krajiny a koncepce veřejné infrastruktury; vymezí zastavěné území, plochy a koridory, zejména zastavitelné plochy a plochy vymezené ke změně stávající zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území, pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy a stanoví podmínky pro využití těchto ploch a koridorů. Územní plán v souvislostech
a podrobnostech území obce zpřesňuje a rozvíjí cíle a úkoly územního plánování v souladu se zásadami územního rozvoje kraje a s politikou územního rozvoje. Územní plán se pořizuje a vydává pro celé území obce. Územní plán je závazný pro pořízení a vydání regulačního plánu zastupitelstvem obce, pro rozhodování v území, zejména pro vydávání územních rozhodnutí.